Il primo passo da fare dopo aver trovato la casa ideale è quello di formulare una proposta d’acquisto in forma scritta indirizzata al venditore e versando un assegno all’atto della firma della proposta a titolo di deposito cauzionale ,da far valere quale caparra confirmatoria in caso di accettazione della proposta .

Se vi siete avvalsi di un mediatore, l’agente immobiliare compilerà il modulo in vostra presenza, inserendo tutte le condizioni relative alla compravendita.
Se il venditore accetterà le vostre condizioni (accettazione scritta) le parti saranno vincolate a portare a termine la compravendita come è stato stabilito nella proposta d’acquisto e il venditore incasserà il vostro assegno che diventerà caparraconfirmatoria.
In caso di mancata accettazione l’agente immobiliare vi restituirà la somma versata.

Prima di firmare la proposta sia che vi siete avvalsi di un agenzia oppure acquisto fai da te controllare questi punti:
1) Accertarsi che il modulo di proposta di acquisto contenga l’identificazione dell’agente immobiliare e gli estremi della sua iscrizione al ruolo;descrizione dettagliata dell’ immobile e i dati catastali.
2) La proposta e il relativo assegno devono essere intestati al venditore e non all’agente immobiliare o agenzia immobiliare.
3) Indicare la data del contratto preliminare almeno 30 giorni successivi all’accettazione della proposta se per l’acquisto dell’immobile dovete richiedere un mutuo;
4) In caso di richiesta di un mutuo, fate inserire la clausola risolutiva/sospensiva “proposta valida salvo accettazione/ delibera di mutuo”;
5)chiedete Se sull’ immobile sono in essere ipoteche di poterle verificare ,certificato di abitabilità’ ,certificati conformità impianti.
6) definire in forma scritta l’importo totale della provvigione da riconoscere all’agente immobiliare.